Tva imobiliar la persoane fizice

Salut

In 2022 ,am construit o casa noua ,ca persoane fizice,pe care am vandut o tot in 2022 , cu pretul de 118.500 euro. Mentionez ca suntem 2 proprietari pe casa ,fiecare cu 50%. In 2023 ,intentionam ( 2 proprietari -aceiasi) sa vindem 2 loturi  x  550mp  ,teren intravilan construibil ,la pretul de 80 lei/mp.Vor fi 2 tranzactii , o tranzactie de 44.000 lei  si inca o tranzacție de inca 44.000 lei.

Întrebări: 

Trebuie sa platesc Tva ?                                                  Daca fac numai 1 tranzactie ,trebuie sa platesc Tva ?  Cand trebuie sa ma inregistrez pentru Tva ,inainte de a face tranzacția sau dupa ?      Mulțumesc.